オレンジハウジングは、賃貸物件の入居者との紹介・契約だけを行う管理会社ではありません。賃貸物件の条件の設定・整備（適切な家賃の設定、建物・設備の整備方法など）から始まり、入居者募集から契約・アフターフォローまで心細かい気配りで、家主様の立場からトータルサポートいたします。
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現在賃貸業を営んでいるが、空室があり、お悩みの方。 |
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転勤、その他の理由で一戸建・マンションを人に貸したいが、
その方法や費用がなど何もわからなくてお困りの方。 |
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土地やその他建物などの物件を相続し、その有効活用方法をお探しの方。 |
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■入居者募集 (管理・仲介) |
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| 弊社事務所にご来店いただいたお客様に物件をご案内いたします。また、物件情報を各種広告媒体（賃貸情報雑誌、インターネット弊社ホームページなど）に掲載することにより、早期契約獲得を目指します。 また、入居者の審査など。 |
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■契約業務 (管理・仲介) |
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| 契約書作成、契約の締結、入居前の細かい説明、保証人の確認、鍵の引渡し、など契約に伴う諸々の手続きを代行します。 管理業務受託の場合は、入居時の契約処理だけではなく、毎月の家賃受領業務および毎月の精算書作成・送付も責任をもって行います。 |
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■入退室の立会い (管理・仲介) |
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| 契約成立後、入居予定者に同伴して室内の現状チェックを行います。設備不良、破損箇所などを確認し、記録して保管します。また、入居者の退去時には、入居時の記録を元に室内の状態をチェックし、その結果をもとに敷金清算の処理を行います。修繕の必要な場合は、オーナー様に連絡・確認した上で、修理等の手配も行います。 |
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■クレーム対応 |
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| 入居者からの苦情への対応も家主様に代わり、弊社が窓口となって対応いたします。建物や設備に関連する修理・修繕の必要なものは、オーナー様とご相談しながら修理の手配などを行います。 |
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■滞納督促(管理のみ) |
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| 家賃を滞納している入居者に対して、入金を促すのは思いのほか煩わしさを伴う面倒な作業となります。家主さまに代わって、弊社から滞納者に対して電話や書面による連絡・通知を行い、これにより、オーナー様側での督促に伴う煩わしい処理や悩みが激減します。 |
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